“最宽松”房贷落地一线城市,楼市将迎哪些变化?
27日晚上,上海公布9条房地产调整优化措施之后,当地的中介和楼盘销售现场,人,明显多了。今天老王邀请房地产记者老杨一起,说说楼市的变化。
总台央视记者 杨潇:28日,广州、深圳在同一天落地降首付降利率政策,广州宣布的时间是下午6点,而深圳则选择了晚上9点。
总台央视记者 王雷:不出意外,广深两地的房地产市场,昨晚注定也是一个不眠之夜。
总台央视记者 杨潇:5月17日央行出台“政策组合拳”后,全国多个城市陆续落地执行。而一线城市中,到现在可以说是“三缺一”,就差北京了。我们看到,贷款首付比例曾经是一线城市遏制投机炒房、风险管控的一项重要工具,现在被作为优化调整政策工具箱当中一项重要手段拿出来,很明显,得到了市场的高度关注和期待,上海楼市当晚就加班待客说明了一切。这当中,还有个细节,就是原本政策公布当天,是上海一家头部中介的公休日,但看到政策来了,中介们没休息,而是抢先机、抢成交,这也侧面说明政策的效果很积极。
总台央视记者 王雷:四个一线城市,现在至少两个首付是20%,广州则全面向二线城市看齐,首付比例为15%。市场调研机构最新发布的数据显示,超过200个城市的首付比例已经降到15%,超过250个城市则明确取消了个人房贷利率下限。这说明房贷新格局已经形成,我们全面进入了首套房首付比例15%的时代。政策的影响有多大呢?首付比例降低直接把买房的门槛降了;取消房贷利率下限,降低首套、二套房贷利率,则进一步减轻了买房家庭的负担。
总台央视记者 杨潇:老王,你说,北上广深,降首付的现在是“三缺一”。下一个,该谁了?
总台央视记者 王雷:你觉得呢?上海、深圳和广州的政策,两天三地,密集出台,说明大家的动作频率是一致的。别急,等等看。
来源:央视新闻客户端
作者:王雷 杨潇 徐静 柏清玉